Glossar
Wissenswertes zur Immobilienbewertung
Zum besseren Verständnis haben wir ein Glossar zusammengestellt, in dem wichtige Begriffe der Wertermittlung und der Wertgutachten erläutert werden.
Glossar
Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken, vom 19.05.2010 (Ausfertigungsdatum)
Das Baugesetzbuch - BauGB mit dem § 194 – Verkehrswert enthält lediglich die allgemeine Definition des Verkehrswertes ohne weitere Einzelheiten der Wertermittlung zu regeln. In der ImmoWertV wird die Ermittlung des Verkehrswertes / Marktwertes in Form allgemeiner Grundsätzen geregelt.
Weitere Einzelheiten und Hinweise zur Wertermittlung erfolgen in Form von ergänzenden Richtlinien:
- Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie – EW-RL) vom 12.11.2015
- Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie – VW-RL) vom 20.03.2014
- Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie – SW-RL) vom 05.09.2012
- Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten (Bodenrichtwertrichtlinie – BRW-RL) vom 11.01.2011
Der ImmoWertV kommt eine breite allgemeine Gültigkeit im Wirtschaftsleben und daher auch in der Rechtsprechung zu.
Die ImmoWertV löst die Wertermittlungsverordnung - WertV 88/89 (Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken) ab dem 01.07.2010 ab.
http://www.gesetze-im-internet.de/immowertv/BJNR063900010.html
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