Signet Immobilien-Sachverständige Hannover, Steffen & Steinbrück
Wertgutachten, Baugutachten Glossar
Glossar

Wissenswertes zur Immobilienbewertung

Zum besseren Verständnis haben wir ein Glossar zusammengestellt, in dem wichtige Begriffe der Wertermittlung und der Wertgutachten erläutert werden.


Wertgutachten, Baugutachten Glossar

Wissenswertes zur Immobilienbewertung

Zum besseren Verständnis haben wir ein Glossar zusammengestellt, in dem wichtige Begriffe der Wertermittlung und der Wertgutachten erläutert werden.


Glossar

Sachwertverfahren

Verfahren zur Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Das Sachwertverfahren ist in den §§ 21 bis 23 der ImmoWertV geregelt. Als wertbestimmendes Verfahren eignet sich das Sachwertverfahren insbesondere für solche Grundstücke, bei denen die Eigennutzung im Vordergrund steht. Dies sind in erster Linie Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser.

Der Sachwert wird als Summe von Bodenwert und Zeitwert der baulichen Anlagen (= Bauwert) ermittelt. Die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt sind bei Ableitung des Marktwertes / Beleihungswertes aus dem Sachwert insbesondere durch die Anwendung von Sachwertfaktoren nach § 14 ImmoWertV zu berücksichtigen.



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